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　　中新網(wǎng)廣州4月4日電 (王華 劉哲依)廣州市規(guī)劃和自然資源局4日推出五個方面共32條惠企利民措施(以下簡稱“若干措施”)。其中涉及支持地上、地下空間開發(fā)建設(shè)，鼓勵建設(shè)公共停車設(shè)施，降低用地成本等。

　　若干措施進(jìn)一步減事項(xiàng)、優(yōu)流程，提升規(guī)劃資源審批服務(wù)效率，包括取消用地結(jié)案審批事項(xiàng)、供地前提供用地紅線矢量文件、簡化建筑工程使用功能調(diào)整流程、試行驗(yàn)登合一、擴(kuò)大“互聯(lián)網(wǎng) 不動產(chǎn)登記 N”服務(wù)范圍、非自然人可以通過微信查詢不動產(chǎn)登記信息等。

　　值得注意的是，若干措施采取降低用地成本、優(yōu)化配建等方法。其中，扶持的產(chǎn)業(yè)類型增加了旅游業(yè)用地和新型娛樂用地；出讓起始價(jià)格增加了“按照項(xiàng)目規(guī)劃用途市場評估地價(jià)”擬定方式，有利于降低企業(yè)用地成本。此外，支持工業(yè)企業(yè)按實(shí)際需求配置停車泊位，優(yōu)化自有用地增建及建筑物超配建停車設(shè)施審批流程。

　　若干措施還進(jìn)一步優(yōu)供應(yīng)、減負(fù)擔(dān)，支持地上地下空間開發(fā)利用，地下空間負(fù)一層按相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)的10%、負(fù)二層按5%計(jì)收，負(fù)三層及以下不收。

　　若干措施還明確，已辦理權(quán)屬登記的房屋擴(kuò)、加、改建或者拆除重建的土地出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，未改變房屋用途且不增加建筑面積的，無需補(bǔ)繳出讓金，如有增加建筑面積則只計(jì)收增加部分的出讓金；個人住宅增加建筑面積的出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按受理補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請時(shí)房屋所在地段住宅用途基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)收出讓金。對符合條件的新出讓用地，半開敞空間的半計(jì)容面積上限由住宅套內(nèi)建筑面積的15%提升至20%，滿足開敞率不低于50%的主景觀陽臺不限制進(jìn)深。

　　若干措施將用地單位欠繳土地出讓金與小業(yè)主辦房產(chǎn)證脫鉤，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以為購房人辦理權(quán)屬登記并注記已辦土地有償使用手續(xù)，欠繳的土地出讓金向用地單位另行追收。拆遷安置用房的出讓金調(diào)整為“按立項(xiàng)批文時(shí)點(diǎn)市場評估地價(jià)40%計(jì)收”，降低拆遷單位的用地成本。(完)